隨著現在房地產行業內部各產商之間的競爭越演越烈，房地產開發商也就越來越重視在建筑前期的房地產市場的定位包括對目標客戶群體的需求進行研究的工作，為什么要進行房地產市場的定位項目定位呢，在前期的工作中與需求研究的工作者需要注意什么呢？今天小編來談談自己的一些體會和心得。

為什么要進行房地產項目定位

房地產項目定位是指房地產項目在國家和地區相關的法律、法規和規劃的指導下，根據本項目所在地域的經濟、政治、和風俗習慣等，依據項目本身自有的特點和對市場未來發展趨勢的判斷，結合項目自身特有的其他制約因素，找到適合于項目的客戶群體，在客戶群體消費特征的基礎上，進一步進行產品定位，包括住宅項目，商業項目，寫字樓項目，工業項目等。

房地產項目定位是根據本項目所在地域的經濟、政治、和風俗習慣等，依據項目本身自有的特點和對市場未來發展趨勢的判斷，結合項目自身特有的其他制約因素，找到適合于項目的客戶群體，在客戶群體消費特征的基礎上，進一步進行產品定位，包括住宅項目，商業項目，寫字樓項目，工業項目等。 也就是說，沒有進行過項目定位的房地產項目發展是盲目的，也是沒有市場前途的。

房地產前期定位要注意什么

1、房地產市場定位需做好項目前期的策劃工作房地產市場定位，也被稱為競爭性定位，塑造出本企業與眾不同的鮮明個性或形象并傳遞給目標顧客，遭遇競爭，定位成為必然。和一般的實體商品一樣，房地產市場定位項目也要對自身有一個明確清晰的定位。

2、通常而言，房地產市場定位項目前期工作工作主要要解決如下三個方面的問題：

1)項目的目標客戶；

2)項目的產品定位；

3)項目營銷推廣方面的建議。

3、具體來說，就是要為該項目的目標客戶做一個形象的描摹，包括目標客戶的人口統計學特征(性別、年齡、職業、家庭生命周期、家庭年均收入、目標客戶的年均收入、居住位置、日常的交通出行習慣、有無私車、私車的價位等等)，目前的居住狀況等。

以上全是小編關于房地產市場項目定位的一些見解，其中當然也包括一些現在比較實用的注意事項，相信一定對您有所幫助。