有不少購房者買房時遇到過“五證”不全或供給偽證的開發商。那么房地產開發商的天資又是怎樣確定的呢,房地產評價天資等級都有哪些？獲得各等級能從事哪些事務？

房地產評價天資等級都有哪些？

一級天資

１．組織的名稱有房地產評價或是房地產評價字樣；

２．從事房地產的評價活動接連在６年以上，并且獲得了二級房地產評價組織天資３年以上；

３．有限責任公司的注冊資本人民幣２００萬元以上，合伙公司的出資額人民幣１２０萬元以上；

４．有１５名以上專職注冊房地產評價師；

５．在請求核定天資等級之日前３年平均每年完結評價標的物建筑面積５０萬平方米以上或許土地面積２５萬平方米以上；

６．法定代表人或許履行合伙人是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

７．有限責任公司的股東中有３名以上、合伙公司的合伙人中有２名以上專職注冊房地產評價師，股東或許合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

８．有限責任公司的股份或許合伙公司的出資額中專職注冊房地產評價師的股份或許出資額算計不低于６０％；

９．有固定的運營效勞場合；

１０．評價質量管理、評價檔案管理、財務管理等各項公司內部管理制度健全；

１１．隨機檢查的１份房地產評價陳述契合《房地產評價規范》的請求；

１２．在請求核定天資等級之日前３年內無本辦法第三十二條制止的做法。

二級天資

１．組織名稱有房地產評價或許房地產評價字樣；

２．獲得三級房地產評價組織天資后從事房地產評價活動接連４年以上；

３．有限責任公司的注冊資本人民幣１００萬元以上，合伙公司的出資額人民幣６０萬元以上；

４．有８名以上專職注冊房地產評價師；

５．在請求核定天資等級之日前３年平均每年完結評價標的物建筑面積３０萬平方米以上或許土地面積１５萬平方米以上；

６．法定代表人或許履行合伙人是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

７．有限責任公司的股東中有３名以上、合伙公司的合伙人中有２名以上專職注冊房地產評價師，股東或許合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

８．有限責任公司的股份或許合伙公司的出資額中專職注冊房地產評價師的股份或許出資額算計不低于６０％；

９．有固定的運營效勞場合；

１０．評價質量管理、評價檔案管理、財務管理等各項公司內部管理制度健全；

１１．隨機檢查的１份房地產評價陳述契合《房地產評價規范》的請求；

１２．在請求核定天資等級之日前３年內無本辦法第三十二條制止的做法。

三級天資

１．組織名稱有房地產評價或許房地產評價字樣；

２．有限責任公司的注冊資本人民幣５０萬元以上，合伙公司的出資額人民幣３０萬元以上；

３．有３名以上專職注冊房地產評價師；

４．在暫定期內完結評價標的物建筑面積８萬平方米以上或許土地面積３萬平方米以上；

５．法定代表人或許履行合伙人是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

６．有限責任公司的股東中有２名以上、合伙公司的合伙人中有２名以上專職注冊房地產評價師，股東或許合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產評價作業３年以上的專職注冊房地產評價師；

７．有限責任公司的股份或許合伙公司的出資額中專職注冊房地產評價師的股份或許出資額算計不低于６０％；

８．有固定的運營效勞場合；

９．評價質量管理、評價檔案管理、財務管理等各項公司內部管理制度健全；

１０．隨機檢查的１份房地產評價陳述契合《房地產評價規范》的請求；

１１．在請求核定天資等級之日前３年內無本辦法第三十二條制止的做法。

獲得各等級能從事哪些事務

從事房地產評價活動的組織，應當依法獲得房地產評價組織天資，并在其天資等級許可范圍內從事評價事務。

一級天資房地產評價組織能夠從事各類房地產評價事務。

二級天資房地產評價組織能夠從事除公司上市、公司清算以外的房地產評價事務。

三級天資房地產評價組織能夠從事除公司上市、公司清算、司法鑒定以外的房地產評價事務。

暫定期內的三級天資房地產評價組織能夠從事除上市、公司清算、司法鑒定、城鎮房子拆遷、在建工程典當以外的房地產評價事務。