房屋置換，是房地產行業中術語，是不同的房屋之間差價交換或等價交換的房屋交易形式。房產置換到底要不要交稅？房產置換的費用？下文會針對幾個問題做一個詳細的介紹，僅供參考。

房產置換到底要不要交稅？

置換交易其實是一種特殊的形式的房屋買賣，它的特殊性在于它可以保證買賣行為的同時進行，換句話說房屋的置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即將賣掉您原來的住房，再 套自己需求的住房。

對個人所購公房進行上市前交換的，取得公有住房交換差額的一方按綜合繳納率５％計算繳納營業稅、土地稅、個人所得稅等各項稅；

房產置換的費用

１．根據＜中華人民共和國契稅暫行條例細則＞財法字［１９９７］５２號第十條 款的規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

２．個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地稅等６個稅種及費附加和地方費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及費附加和地方費由賣房者繳納。

３．具體的征收辦法請到產權交易市場的地稅征收窗口咨詢。上述回復僅供參考。

有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。

房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在房屋置換中包含有實物與實物間的交換，即房屋置換是＂貨幣與實物＂和＂實物實物＂兩方面內容的交換方式。

通過房屋置換可以減輕您的付款壓力，房屋置換通過您原有房屋價值的一部分資金、單位補貼一部分資金、個人儲蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的方式，提高了您改善住房條件的能力。一次置換成功，相當于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進一套您需求的住房。

因此，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務，您的房屋的成功置換必須是您原有房屋有下家接受，同時，您看中了另一套房屋。