在進行租房的時候很多人都選擇自己進行租賃，因為這樣通過房東進行租賃可以減少一定的中介費用，但是很現實的問題是很多人不知道在簽署的合同應該怎么表達，那么租房合同怎么寫？租房和中介簽的合同有效嗎？下面針對這兩個問題，小編給您詳細的介紹一下：
第一、租房合同怎么寫
１、很多人通過房東進行租賃，往往就不會簽署一定的合同，但是租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。
即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任，房屋維修及費用也好寫在合同里，以避免以后麻煩。
２、在合同當中應該明確在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
３、簽署的合同，確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
４、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
第二、租房和中介簽的合同有效嗎
在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委托或承租后進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委托就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。
以上就是小編關于租房合同怎么寫？租房和中介簽的合同有效嗎的相關介紹，希望通過小編的介紹對您以后的租賃生活，還有在租賃的時候應該注意的事情有更深刻的認識，不是隨意的可以簽署合同的，一定要注意合同的細節。
