交通設(shè)施商鋪指位于諸如站、火車站、飛機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。那么生活中具體的交通設(shè)施商鋪買賣流程是什么？交通設(shè)施商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)呢？

交通設(shè)施商鋪買賣流程是什么？

１、首先，了解交通設(shè)施商鋪的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)，商鋪的裝修費(fèi)用，這要看你的裝修標(biāo)準(zhǔn)、專修效果和貨架的成列。

２、去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)進(jìn)件，評(píng)估，核費(fèi)，打協(xié)議，雙方簽字，繳納稅費(fèi)即可。

３、在的要求業(yè)主委托，簽訂委托代理協(xié)議，信息備檔，尋找購(gòu)買客戶，帶客戶看商鋪了，交易成功雙方簽訂買賣合同，付款給對(duì)方可以按揭貸款方式和可以全款支付，過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證，物業(yè)交割，交余下的剩款。

4、選擇付款方式，商品的費(fèi)用。如果是加盟　還需考慮到加盟費(fèi)用；稅務(wù)的費(fèi)用，如果是餐飲等特殊行業(yè)，還需考慮到辦理衛(wèi)生許可證等特殊執(zhí)照的費(fèi)用。

交通設(shè)施商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)？

１、主要繳納商鋪稅收方面，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5％的交易手續(xù)費(fèi)。

２、還有繳納賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65％營(yíng)業(yè)稅及附加。

３、還有就是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。

４、在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20％征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40％左右計(jì)算，誤差不大。

通過(guò)以上分享的交通設(shè)施商鋪買賣流程是什么和交通設(shè)施商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)，大家應(yīng)該對(duì)這塊初初步有了了解吧，后提示大家，交通設(shè)施外部商鋪規(guī)模和內(nèi)部商鋪規(guī)模的大小關(guān)系不確定，機(jī)場(chǎng)外部商鋪的規(guī)模要比內(nèi)部商鋪的規(guī)模小；火車站外部商鋪的規(guī)模要比內(nèi)部商鋪的規(guī)模大；內(nèi)部、外部商鋪規(guī)模的大小關(guān)系不好確定，除交通條件以外，其他因素也會(huì)發(fā)生影響。希望在購(gòu)買時(shí)多關(guān)注這方面知識(shí)。