我們現(xiàn)在進(jìn)行租賃的時(shí)候喜歡的就是直接給房東進(jìn)行交流，這樣直接跨過去中介省錢而且減少了很多的麻煩，交流起來也比較的方便，但是很多個(gè)人出租的時(shí)候不知道合同應(yīng)該怎么寫？那么自家店面出租合同書怎么寫？還有就是個(gè)人出租商鋪交什么稅？這是很多人進(jìn)行租賃需要搞清楚的事情。

第一、個(gè)人出租商鋪交什么稅

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％；

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％。

第二、自家店面出租合同書怎么寫？

自家店面出租的合同書主要涉及到的就是租金的問題，是簽署長期的合同的時(shí)候涉及到租金遞增是重點(diǎn)需要注意的：

例如：每年租金為為人民幣　萬　仟元整（￥　元）。

１、從第二年起，租金每年比上一年度增加　元（即第二年為　元，第三年為　元，第四年為　元，………）。

２、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第二期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

３、或乙方每　（＿＿＿＿月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

以上就是關(guān)于個(gè)人出租商鋪交什么稅和自家店面出租合同書怎么寫的相關(guān)的介紹，在簽署合同的時(shí)候一定要注意的就是進(jìn)行備案，合同只有經(jīng)過備案才能具有法律的效益，才能有法律的作用，希望對(duì)您有所幫助。