隨著對出租行業(yè)的不斷的了解，人們也會更加關(guān)注自己本身的權(quán)利還有本身的一些利益相關(guān)的知識，是在進(jìn)行租賃的時候涉及到轉(zhuǎn)租的時候，人們應(yīng)該學(xué)會提高一定的警惕性，因?yàn)椴⒉皇堑霓D(zhuǎn)租都是合法的，那么房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎？公租房可以轉(zhuǎn)租或出租嗎由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎：

１、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：

首先轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋權(quán)人同意，否則無效。

其次轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋權(quán)人。租金是房屋的 ，應(yīng)由房屋權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。

２、其中還有不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；

３、還有就是未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

第二、公租房可以轉(zhuǎn)租或出租嗎

公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

無正當(dāng)理由連續(xù)６個月以上閑置公共租賃住房的，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

以上就是關(guān)于房屋出租后轉(zhuǎn)租合法嗎和公租房可以轉(zhuǎn)租或出租嗎的相關(guān)介紹，小編還是在這里提醒您在接手轉(zhuǎn)租的時候一定要注意房子的合法性還有關(guān)注房屋是否是在主合同的約定內(nèi)，希望對您有所幫助。