無論是我們買賣的還是居住的社會保障性的住房,房子都是有一定的使用壽命的,所要面臨的問題就是進(jìn)行老舊了需要進(jìn)行一定的拆遷,那么公租房拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)?在進(jìn)行公租房拆遷的時候公租房拆遷安置辦法有些哪些,需要注意什么呢?下面由小編給您簡單的介紹一下:

第一、公租房拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)?

一般原則是賠給產(chǎn)權(quán)人,國企單位破產(chǎn)了,產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸當(dāng)?shù)貒Y委,涉及房子權(quán)的補(bǔ)償就該歸它,但是國資委也應(yīng)安排這些租戶的新住處。但是現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn):

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房,安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。

4、若是父母的名下的公租房,其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

第二、公租房拆遷安置辦法:

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多,但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后,私自處分或欲占為己有而引起的。

公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員,對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的,是對物權(quán)的誤解。

以上就是關(guān)于公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的和公租房拆遷安置辦法的相關(guān)額度介紹,一般公租房拆遷的時候計算公式:貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積,所以也可以自己根據(jù)公式自己計算一下需要得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,希望上面的介紹對您更好的認(rèn)識公租房的拆遷有所幫助。