中介費一般是出租人和承租人各付一半，有的地區(qū)是全部由房東來付，每個地區(qū)都有制定的符合該地區(qū)實際情況的政策，可是小編今天要說的卻是我們該不該付中介費。

為適應建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，也為了規(guī)范中介機構(gòu)收費行為，維護中介機構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進中介服務業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》，制定《中介服務收費管理辦法》，該辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)獨立執(zhí)業(yè)、依法納稅、承擔相應法律責任的中介機構(gòu)提供中介服務的收費行為。也就是說受益人像中介機構(gòu)付中介費是有法可依的。

但是要注意該《辦法》維護的中介機構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務性等中介服務的機構(gòu)。公證性中介機構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無形資產(chǎn)等價格評估和企業(yè)資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構(gòu);由此看來，房屋租賃中介機構(gòu)屬于也應該付費的公證性中介機構(gòu)。

但并不是的中介機構(gòu)都有權(quán)利收費，該《辦法規(guī)定》中介機構(gòu)實施收費必須具備下列條件：

(1)經(jīng)政府有關(guān)部門批準，辦理注冊登記，取得法人資格證書;

(2)在有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章中規(guī)定，須經(jīng)政府有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會實施執(zhí)業(yè)資格認證，取得相關(guān)市場準入資格的，按規(guī)定辦理;

(3)依法進行稅務登記，取得稅務登記證書;

(4)未進行企業(yè)注冊登記的非企業(yè)法人需向價格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》。

該《辦法》還規(guī)定了中介機構(gòu)提供服務并實施收費應遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則，嚴格按照業(yè)務規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務。按照法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定實施的中介服務，任何部門、單位和個人都不得以任何方式指定中介機構(gòu)為有關(guān)當事人服務。

該《辦法規(guī)定》中介服務收費實行在國家價格政策調(diào)控、引導下，主要由市場形成價格的制度。對咨詢、拍賣、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設計收費等具備市場充分競爭條件的中介服務收費實行市場調(diào)節(jié)價;對評估、代理、認證、招標服務收費等市場競爭不充分或服務雙方達不到平等、公開服務條件的中介服務收費實府指導價;對檢驗、鑒定、公證、仲裁收費等少數(shù)具有行業(yè)和技術(shù)壟斷的中介服務收費實府定價。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

制定中介服務收費標準應以中介機構(gòu)服務人員的平均工時成本費用為基礎(chǔ)，加法定稅金和合理利潤，并考慮市場供求情況制定。法律、法規(guī)和政府規(guī)章指定承擔特定中介服務的機構(gòu)，其收費標準應按照補償成本、促進發(fā)展的非營利的原則制定。中介服務收費標準應體現(xiàn)中介機構(gòu)的資質(zhì)等級、社會信譽，以及服務的復雜程度，保持合理的差價。

綜上所述可得，對于那些不符合《辦法》描述或者肆意收取高額中介費的人們口中的黑中介，我們完全按可以拒付中介費。中介機構(gòu)付出了勞動，應該得到應有的收獲，可是若有黑中介以坑消費者為主旨，想要不勞而獲的話，我們要學會用法律的力量打壓他。