很多人認(rèn)為個(gè)人出租房屋是不需要交稅的，小編告訴你如果這樣認(rèn)為就大錯(cuò)特錯(cuò)了。的出租房屋都是需要交納相關(guān)稅款的，只是根據(jù)出租屋的性質(zhì)交納的稅款不太一樣而已。租賃合同稅率是多少？個(gè)人出租非住房印花稅不能少。

小編將個(gè)人出租房屋性質(zhì)分為以下兩種：個(gè)人出租非住房和個(gè)人出租住房。下面小編將詳細(xì)說明以下這兩種性質(zhì)的出租房屋需要交納的稅款。

一、個(gè)人出租住房。個(gè)人出租住房相對于非住房來說稅率相對少很多，包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。房產(chǎn)稅需要加納租金的百分之四。營業(yè)稅：營業(yè)稅則在百分之三的稅率基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用三檔稅率）和費(fèi)附加率百分之三計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅。城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅免征。

二、個(gè)人出租非住房。對于個(gè)人出租費(fèi)住房來說印花稅是不能少的。具體所需稅項(xiàng)如下：

一般印花稅都是按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足一元的，按照一元貼花。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。

根據(jù)相關(guān)稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及費(fèi)附加率百分之三計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅是要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減去費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率白費(fèi)之二十（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

本文為大家闡述了個(gè)人出租非住房和個(gè)人出租住房出租相關(guān)稅率的問題，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭院笤谟龅竭@樣的問題的時(shí)候能夠清楚明白交納哪些稅。當(dāng)然，隨著國家政策的調(diào)整，各項(xiàng)稅款的比例也是會(huì)有所變化的，需要大家隨時(shí)關(guān)注國家政策變化。