女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 租房 > 租房準備 > 政策法規(guī) > 正文

怎樣單方解除租房合同

怎樣單方解除租房合同

根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除,即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內容已經(jīng)沒有了爭議,選擇解除房屋租賃合同,不過這是雙方協(xié)議解除,而非單方解除。所謂法定解除,即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況,那么當事人就可以不經(jīng)另一方同意,直接解除合同。所以說,在法定解除的情況下,租房協(xié)議的當事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。

符合了法定情況,就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下:

1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住,或者出租人并非權人且未獲授權出租的,致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

3、《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

購房網(wǎng)免責聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 
主站蜘蛛池模板: 贡嘎县| 东方市| 嫩江县| 罗平县| 灌阳县| 邯郸市| 鄂托克前旗| 句容市| 通许县| 郸城县| 四川省| 曲水县| 靖远县| 淮阳县| 宜昌市| 自贡市| 蓝山县| 萨迦县| 泌阳县| 黄骅市| 林甸县| 凌源市| 汾西县| 墨江| 娱乐| 博乐市| 黄龙县| 芦山县| 龙南县| 无锡市| 壶关县| 江孜县| 平远县| 林甸县| 临泽县| 辽阳县| 紫云| 万盛区| 高邮市| 孟连| 天等县|