在線短租這種租房模式是伴隨著互聯(lián)網(wǎng)幫助人們降低交易成本和信任成本這種理念應(yīng)運而生的,即的共享經(jīng)濟(jì)。在線短租為租客提供了前所未有的幸福體驗,今天我們就來介紹一下中國的在線短租市場。

在線短租是指房屋的承租人通過互聯(lián)網(wǎng)或移動互聯(lián)網(wǎng)的方式查閱及預(yù)訂短租住房,并與房租的者或者經(jīng)營者通過線上平臺支付部分或全部房費,線上平臺通過房租傭金或廣告費模式盈利。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的普及,人們對出行的需求正在不斷提高,同質(zhì)化的酒店模式已經(jīng)無法滿足消費者日益多元化、個性化的需求。同時,房地產(chǎn)熱褪去后,各大一線城市和旅游景點周邊出線了大量的空置房。由此,短租為代表的家庭旅館正逐步進(jìn)入到人們的視野中。

中國在線短租市場在經(jīng)歷2011年的起步后,已初具規(guī)模。短租用戶大部分來自于旅游客戶和商旅人士,受到中國在線旅游市場快速發(fā)展的帶動因素影響,中國在線短租市場將會出現(xiàn)爆發(fā)式增長。

伴隨著在線短租模式逐漸被市場認(rèn)可,未來短租市場用戶群將向多元化發(fā)展。相比于長租市場,短租用戶交易ARPU較低,更便于實現(xiàn)網(wǎng)上直接交易,有效地提升了用戶轉(zhuǎn)化率,增加了房源成交量。

而近隨著上海迪士尼樂園開園在即,已買好門票的游客開始預(yù)訂住處。樂園內(nèi)的主題酒店價格貴且難訂,樂園周邊酒店房間有限。周邊居民由此嗅到商機(jī),不少人將閑置住房騰出用作短租房掛在網(wǎng)上出租,預(yù)訂量持續(xù)走高。近期,類似這樣的出租房源在網(wǎng)上還不少,大多打著“迪士尼零距離”“迪士尼直達(dá)”等旗號。它們均以短租房形式出現(xiàn),接待日租或者3-5天短租客人。租金則以天數(shù)計算,目標(biāo)人群直指迪士尼游客。

吸引游客的是短租房的價格。以一套100平方米的兩居室為例,網(wǎng)上短租價格在每天500元左右,可以住四五人,適合家庭出游或結(jié)伴出游。以平均住3晚計算,花費在1500元左右,要比住酒店至少節(jié)約50%以上。 不過,這種在線短租的安全性尚存在短板。由于短租都是通過網(wǎng)上平臺完成,房客與房東之間也大多是私人交易,一旦發(fā)生糾紛,比如網(wǎng)上房源與實際不一致、租客在入住期間發(fā)生意外、房東物品遭到損壞等情況,都會面臨麻煩。

如果能夠更好的解決信任問題即:讓房東信任陌生的租客,并讓租客將真實的個人信息交付于房東,如果能夠更好的解決以C2C模式為主的在線短租平臺這一為關(guān)注的問題。中國的在線短租市場必將更具活力。