關(guān)于出租房租是否要交稅的問題，很多人不是很清楚。小編告訴大家的是的出租房屋都是需要交納相關(guān)稅款的，只是根據(jù)出租屋的性質(zhì)交納的稅款不太一樣而已。本文小編給大家總結(jié)了出租房怎么交稅以及相關(guān)稅率是多少的問題。

首先我們先要了解的是出租房屋分別以下兩種性質(zhì)：個人出租非住房和個人出租住房。下面小編將詳細(xì)說明以下這兩種性質(zhì)的出租房屋需要交納的稅款。

一、個人出租非住房

1.房產(chǎn)稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。

2.營業(yè)稅：根據(jù)相關(guān)稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。

3.城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及費附加率百分之三計算繳納。

4.個人所得稅：個人所得稅是要按照財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減去費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率白費之二十（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：一般印花稅都是按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足一元的，按照一元貼花。

二、個人出租住房

個人出租住房相對于非住房來說稅率相對少很多，包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。

1.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅需要加納租金的百分之四。

2.營業(yè)稅：營業(yè)稅則在百分之三的稅率基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用三檔稅率）和費附加率百分之三計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個人所得稅。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：免征。

6.印花稅：免征。

以上是個人出租非住房和個人出租住房出租怎么交稅以及相關(guān)稅率的介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭院笤谟龅竭@樣的問題的時候能夠清楚明白交納哪些稅。當(dāng)然，隨著國家政策的調(diào)整，各項稅款的比例也是會有所變化的，需要大家隨時關(guān)注國家政策變化。