關于出租房租是否要交稅的問題，很多人不是很清楚。小編告訴大家的是的出租房屋都是需要交納相關稅款的，只是根據(jù)出租屋的性質(zhì)交納的稅款不太一樣而已。本文小編給大家總結了出租房怎么交稅以及相關稅率是多少的問題。

首先我們先要了解的是出租房屋分別以下兩種性質(zhì)：個人出租非住房和個人出租住房。下面小編將詳細說明以下這兩種性質(zhì)的出租房屋需要交納的稅款。

一、個人出租非住房

1.房產(chǎn)稅：根據(jù)相關規(guī)定，房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。

2.營業(yè)稅：根據(jù)相關稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。

3.城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及費附加率百分之三計算繳納。

4.個人所得稅：個人所得稅是要按照財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減去費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率白費之二十（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：一般印花稅都是按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足一元的，按照一元貼花。

二、個人出租住房

個人出租住房相對于非住房來說稅率相對少很多，包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。

1.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅需要加納租金的百分之四。

2.營業(yè)稅：營業(yè)稅則在百分之三的稅率基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用三檔稅率）和費附加率百分之三計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個人所得稅。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：免征。

6.印花稅：免征。

以上是個人出租非住房和個人出租住房出租怎么交稅以及相關稅率的介紹，希望能夠對大家有所幫助，以后在遇到這樣的問題的時候能夠清楚明白交納哪些稅。當然，隨著國家政策的調(diào)整，各項稅款的比例也是會有所變化的，需要大家隨時關注國家政策變化。