在房屋出租市場目前是比較混亂的，所以很多人在進行出租的時候都會考慮很多，更多的是自己租賃的房子是否是有效的，其實這樣的關心并不是多余的，在生活當中經常會遇到這樣的騙子，是有一些不合法的房子進行出租，那么在出租市場，私房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？
第一、私房能出租嗎
１、私房是可以出租的，但是也應該遵守一定的章程。私房租賃的房屋屬于私人的財產，私房租賃則是租賃雙方當事人經協商達成的合意，租賃當事人可以參照建設部制定的合同示范文本的格式，亦可以根據雙方達成的合意另行起草合同的格式。
２、私房租賃的租金，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參考房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。
３、同時私房租賃的租賃期限，租賃當事人可以協商確定，可以是定期的租賃，亦可以是不定期的租賃；可以是長期租賃，也可以是短期租賃，只要不超過法定的２０年即可。
第二、私房出租合同有法律效力嗎
廣義合同指法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指指一切民事合同。還有狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第８５條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。
合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關系的發生、變更、消滅而做出的一種契約。只有當事人做出了意思表示（簽字），合同才對其有約束力，房屋租賃合同屬于合同的一種，也需要雙方當事人同時簽字，雙方簽字就有效。
如果是別人代簽的，合同是沒有效力的，除非代簽人有你的委托書，委托書上寫明是讓代簽人代替你去簽名辦這個事情，不然是不具有法律的效益的。
以上就是小編給您介紹的關于私房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？在進行簽署合同的時候一定要對照房產證上面的名字，看是否是同一個人，這樣在進行簽署合同才會有效。
