店鋪?zhàn)赓U的時候需呀考慮的因素是比較多的，首先周圍的環(huán)境是否適合自己的店鋪的發(fā)展還有就是在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該充分的考慮到周圍的行情，這樣在租賃的時候才能占得一些先機(jī)，是自己所面臨的人群直接影響到的就是店鋪的裝修，那么商鋪?zhàn)赓U后裝修問題也是在租賃的時候首先考慮的事情，還有商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅？

１、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納。

營業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

２、個人商鋪?zhàn)赓U：房產(chǎn)稅＝租金收入＊１２％；印花稅＝租金收入＊０.１％；個人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊５％；　城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅＊１０％。

第二、商鋪?zhàn)赓U后裝修問題

短期的居間合同跟長期的房屋租賃合同有點(diǎn)區(qū)別就是不需要對裝修事項(xiàng)進(jìn)行約定。

長期的房屋租賃合同一般都會包括裝修事項(xiàng)的約定條款，那４年合同中沒有就補(bǔ)簽個補(bǔ)充協(xié)議，按協(xié)商結(jié)果對裝修事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定的具體事項(xiàng)包括所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般情況下是不包括裝修補(bǔ)助的。

都是承租方自己出錢重新裝修（善意的且高于原有裝修標(biāo)準(zhǔn)出租方是不應(yīng)該阻止或拒絕的），然后４年合同到期而不續(xù)簽時所遺留的裝修為出租方；但４年合同中明確約定已包含裝修補(bǔ)助的那就從其約定。

以上就是管商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅和商鋪?zhàn)赓U后裝修問題的相關(guān)的介紹，小編提醒您在進(jìn)行租賃的時候就應(yīng)該詢問清楚是個人的商鋪還是企業(yè)的商鋪同時在進(jìn)行租賃合同簽署的時候應(yīng)該就裝修的問題達(dá)成一致，在裝修的時候是否進(jìn)行賠償或者折舊費(fèi)多少都應(yīng)該填寫相關(guān)的合同，這樣以后產(chǎn)生的問題更容易解決。