所謂合同，便是一個(gè)具有法律效應(yīng)的文件，嚴(yán)格意義上來(lái)講，合同是需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士之手來(lái)草擬的，但是鑒于租房是一種普遍的社會(huì)行為，房東與租客雙方也不一定具有專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，因此，一般來(lái)說(shuō)，不少合同都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找的，但是合同是否完善，就存在一定的“隱患”了，今天咱們要講述的，便是簽租房合同注意事項(xiàng)都有哪些?

　　簽租房合同注意事項(xiàng)之一：便是在簽租房合同之前，需要嚴(yán)格合適房東的身份。

　　找到了合適的租房，就像立馬與房東簽訂租房合同?這是很多朋友的慣性思維，但是大家是否有相關(guān)，站在自己面前的這個(gè)人到底是否是真的房東呢?到底是否擁有這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)呢?要知道，只有擁有這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的人才有資格與咱們簽訂租房合同，與他簽訂的租房合同才是合法的，才是有效的。因此，咱們合適房東身份就顯得十分的必要了!

　　一般來(lái)說(shuō)，咱們需要檢查房東的房產(chǎn)證，身份證。

　　簽租房合同注意事項(xiàng)之二：便是檢查房屋中的設(shè)施設(shè)備，是否存在損壞的現(xiàn)象。

　　我們?cè)诤炗喿夥亢贤螅切枰Ц兑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。">定金額的押金的，這個(gè)押金是約束租客的一種方式，約束租客不能在簽訂的合同期限內(nèi)退租，也約束租客要保護(hù)好房屋中的設(shè)施設(shè)備。因此，咱們?cè)诤炗喿夥亢贤埃残枰诜繓|的陪同下，一起檢查一下房屋中的設(shè)施設(shè)備，是家具家電，看是否存在損壞的跡象。如果存在，要么讓房東負(fù)責(zé)修繕，要么在合同的設(shè)施設(shè)備附表中標(biāo)注，可別忘“無(wú)良房東”在退租的時(shí)候以此為借口，扣掉你的押金!

　　簽租房合同注意事項(xiàng)之三：注意合同相關(guān)條款!

　　合同是一個(gè)需要細(xì)致處理的東西，其中的條款也是不容忽視的，漏掉一個(gè)，就有可能造成咱們以后的租房糾紛。一般來(lái)說(shuō)，合同中需要體現(xiàn)的東西包括如下幾項(xiàng)：房屋地址，租房期限，租金，支付方式，支付頻率，設(shè)施設(shè)備附表，違約責(zé)任，轉(zhuǎn)租以及臨時(shí)退租條款。

　　后，還有一個(gè)方面的問(wèn)題是值得注意的，便是需要需要房東將房子的相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi)等結(jié)算清楚，并將電表、水表等相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)注清楚。