在出租房屋時，無論是通過個人還是中介，基本上都會遇到押金的問題。它是房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及租客水電費的扣除，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關(guān)費用。

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，所以在一般租賃合同中相當常見。

當交住房押金時應注意以下問題：

（１）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚：租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

（２）為避免糾紛，押金條款應詳細：為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

Ａ、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的；其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

（３）房屋設(shè)施無毀損的話，押金應該全額退還：租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。而對于租房者來說，因涉及到自身利益問題，所以大家在交租房押金時應謹慎一些。