經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房價格比較優惠，對于中低收入的家庭來說，比較實惠。但是經濟適用房產權有很大爭議，那么經濟適用房要怎么獲得完全產權？什么時候能辦理呢？

一、經濟適用房要怎么獲得完全產權?

購買經濟適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產權，市轉讓,同等條件下，由政府優先回購。

1、首先，居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人,產權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。經濟適用房上市后，收益同樣全部歸個人，所不同的只是在出售時，新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10%交 納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，購買人就可按商品住宅辦理產權登記。

2、其次，經濟適用住房的上市問題。根據北京市人民政府令〔1999〕第40號令規定和京房地字〔1999〕 第1077號文件規定，職工個人購買的經濟適用住房，房屋產權歸職 工個人，已取得合法產權證書即房屋權證、土地使用證的，可依法進入二級市場上市交易。上市后,收益全部歸個人。

二、經濟適用房什么時候能辦理完全產權

購買經濟適用住房滿5年，即取得完全產權，市轉讓。

如何辦理經濟適用房房產證？

 1、借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行。

 2、借款保證人在貸款申請審批表"保證人意見”欄上簽字、蓋章。

 3、貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。

 4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

 5、國土局產權登記和公證部：辦理房產產權抵押登記手續。

 6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。

 7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

經濟適用房產權現在可以轉讓，滿足條件5年以上，符合條件的購房者，可以考慮，畢竟價格比較優惠，滿足一定條件可以轉讓出賣。