擁有一家小小的門面房是很多做生意的首選應該考慮的事情,找到一個合適的門面房是不容易的,那么門面房租房合同簽署是開始經營自己生意的首要考慮的事項,那么門面房租房合同標準版本是什么?在簽署門面房房租合同的時候應該注意什么?
第一、門面房的簽署合同一般網上中介都有訂好的標準合同,一般涉及到的就是租賃期限的長短還有就是租賃期間的遞增關系:例如 甲方同意將自身擁有權的位于XXXX房屋給乙方有償使用,用以商業使用。有償使用合同期限為XXX年,自XXX至 XXX
第二、還有就是租金支付方式和雙方的責任關系:付費方式: 每XXX付費一次;付費時間:XXX.乙方向甲方付房租后,甲方應向乙方出據有關票據。甲方保證本合同第一條有償使用房產權歸甲方,在合同期間若發生與產權有關的糾紛和處罰由甲方負責,并承擔由此給乙方造成的經濟損失,甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨水電表,乙方保證有償使用期間確保使用房屋結構的完整,因乙方使用不當造成的房屋損壞,乙方負責修復或賠償,乙方在有償使用期間,與第三方發生的任何經濟和司法糾紛均由乙方完全負責等一些清楚的劃分。
那么在簽署門面房房租合同的時候應該注意什么呢?
第一、乙方在有償使用期間,與第三方發生的任何經濟和司法糾紛均由乙方完全負責,簽定的租賃合同是否規范有同一版本如是自行修訂的請留意違約義務啊,簽準時要留意該房是否有水電煤尚未結清或是過期。
第二、房屋是否已經存有租賃登記信息,若已經存有租賃登記信息的,導致新租賃合同無法辦理登記手續,從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業執照,免租裝修期經常會出現在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,實際不能、營業,此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
以上就是關于門面房租房合同標準版和簽署門面房房租合同應該注意事項的介紹,小編需要在這里提醒您的是一般都是有免租期的,但是只免除租金,實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔,希望上面的介紹對您有所幫助。
