可以主張房東因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡(jiǎn)單：
1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標(biāo)的物達(dá)不到要求，房東享有租金取得的權(quán)利，就應(yīng)履行提供符合使用條件的房屋的義務(wù)。而該房屋一到夏天無法進(jìn)行居住使用；
2、且在當(dāng)初簽訂西安出租房合同時(shí)，你就提出只承租三個(gè)月，而房東也已答應(yīng)，此視為你與房東之間有的約定，應(yīng)依法執(zhí)行你們之間的約定。事實(shí)上，只住三個(gè)月時(shí)間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法；
3、由于該房不適合居住，如產(chǎn)生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應(yīng)當(dāng)賠償你的損失等。
