房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)證以及土地使用權(quán)證組成，房屋在取得了兩證后就能證明取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房資格證所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日開始算起，經(jīng)濟(jì)適用房資格證的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？經(jīng)濟(jì)適用房資格證過(guò)期怎么辦？

經(jīng)濟(jì)適用房資格證的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？

1、經(jīng)濟(jì)適用房審核表有效期是自批準(zhǔn)之日起，購(gòu)買資格一年后需重新審批。如果您在符合條件之后，在有效期內(nèi)購(gòu)買項(xiàng)目，并簽訂合同，之后辦理房產(chǎn)證等并不受到有效期的限制。如果超過(guò)一年則需要重新審批。

2、房產(chǎn)證是權(quán)力證，有效期是永久的。只是土地證是國(guó)有土地使用證，使用年限長(zhǎng)70年（憲法規(guī)定的），跟商品房也是一樣的。經(jīng)濟(jì)適用房就是規(guī)定5年內(nèi)不得上市交易。5年后上市交易還要交納一筆差價(jià)。

3、住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，未住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，一手經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。

4、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，還需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

經(jīng)濟(jì)適用房資格證過(guò)期怎么辦？

經(jīng)濟(jì)適用房資格證過(guò)期應(yīng)該去復(fù)查，就是簡(jiǎn)單再重新進(jìn)行一次申請(qǐng)全過(guò)程，還可以參加搖號(hào)，但要重新排隊(duì)。如果市民遺失了資格證，則須向原發(fā)證機(jī)關(guān)提交書面申請(qǐng)。經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，將按原資格證編號(hào)補(bǔ)發(fā)新證，有效期仍按原證計(jì)算。

根據(jù)2006年10月11日出臺(tái)的相關(guān)管理辦法，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格有效期滿后，持有人應(yīng)按程序重新申請(qǐng)。不過(guò)在2005年6月6日前按18個(gè)月核發(fā)的資格證明到期后，可自動(dòng)延期6個(gè)月(共計(jì)24個(gè)月)，不需辦理延期換證手續(xù)。 

為方便住房困難群眾申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)我市住房保障實(shí)際，決定開展經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格日常申報(bào)工作。從即日起市區(qū)住房困難家庭和人員可通過(guò)市住房保障網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，并準(zhǔn)備有關(guān)申報(bào)資料。

已完善資料家庭和人員請(qǐng)于每周五下午到房管局審驗(yàn)原件，再根據(jù)申報(bào)情況安排房源分配工作，有關(guān)情況將通過(guò)市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站和新聞媒體發(fā)布信息。

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