現如今這房價有增無減的走勢，讓很多買房的朋友對于商品房只能望而卻步。作為購房者對經濟適用房政策肯定很關注，可是很多人對經濟適用房政策，經濟適用房管理辦法等內容都不是很清楚。那么什么是經濟適用房管理用房？經濟適用房管理用房能買嗎？

什么是經濟適用房管理用房？

1、經濟適用房管理用房是指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。

2、經濟適用房上市需要補交土地出讓金，你所說的3%稅就是要交的土地出讓金，根據《經濟適用房管理辦法》可以查到相關的規定。

3、未滿5年的經濟適用房由于政策規定不允許按市場價格出售。出售此類經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。

4、經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守相關辦法。

經濟適用房管理用房能買嗎？

1、經適房本身滿五年之后，也是可以上市交易的。購買經適房很正常。但是要問清楚，對方是否已經取得房屋產權，是否拿到了房產證。

2、發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。

3、經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放準予購買經濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

4、符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

以上就是“什么是經濟適用房管理用房？經濟適用房管理用房能買嗎”的全部內容，購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。