定向安置房與商品房在居住使用中都沒有什么太大的區別，定向安置房同樣具備了商品房的使用性質，但細細研究下來還是能發現一些不同的地方的。那么商品房和定向安置房質量上有區別嗎？商品房和定向安置房買哪種合適呢？

商品房和定向安置房質量上有區別嗎

1、商品房和安置房質量上還是有一定的區別的，安置房往往建設利潤被限制的很死，因此建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房，當然也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多。

2、安置房房產證需要確認下你的房產是不是國有土地，集體土地的話應該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，說明一下國有土地產權怎么來的，是購買，繼承，還是政府劃撥的即可。

3、商品房不存在辦理產權證書的問題，一般房產證，土地證是分開的，如果沒有土地證，將來開發的時候，可能只給你補償房子的錢，所以過戶的時候一定要把房產證與土地證都要辦上。

商品房和定向安置房買哪種更合適

1、安置房是指為實施國家安置工程而建造的住房，它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補貼的非贏利性住房。

2、安置房是一次龐大的系統工程，是對現有農村的一次革命性嘗試，需要充分做好安置房的規劃設計、具體實施；營造各具特色的地域資源，建設現代化的村莊，打造地區性模式。

3、從產權上說，商品房只要五證俱全，即受到國家保護，業主購買商品房后擁有這個房子的權利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的。

4、安置房跟小產權房并沒有直接的關系，小產權房占用的是集體土地，按這種解釋普通商品房就是大產權房，安置房就是小產權房，商品房的土地是開發商出讓所得，屬于有償使用，而其他類型房產，土地的取得方式為劃撥，是無償使用。

以上就是關于商品房和定向安置房質量上是否有區別以及商品房和定向安置房買哪種更合適的介紹了，買房居住的話，買安置房或者還是商品房都可以，各有利弊的，當然具體還是要看自身的經濟條件。