房子很少是完美無(wú)缺的，總會(huì)存在某些不足之處。既然房子有瑕疵是不可避免的，所以購(gòu)房者就要仔細(xì)思量自己能否承受，還應(yīng)該掌握一些選房技巧。如果這些瑕疵能接受而且價(jià)位也低，相對(duì)于比較有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不計(jì)了。那么兩限房選房后可以換嗎？?jī)上薹窟x房需要注意什么問(wèn)題？

兩限房選房后可以換嗎?

1、兩限房選房后沒(méi)有特殊情況不能變更。但是市建委住保辦關(guān)于換房沒(méi)有具體規(guī)定，各區(qū)縣自定。

2、首先兩限房申購(gòu)人要在網(wǎng)站上進(jìn)行購(gòu)買預(yù)登記。預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將預(yù)登記者分優(yōu)先購(gòu)房者、其他購(gòu)房者兩類，以公開搖號(hào)的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購(gòu)買資格。

3、此前市國(guó)土房管局表示受理購(gòu)買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。相關(guān)樓盤負(fù)責(zé)人昨日表示，預(yù)登記順序并不影響審核和選房順序，相關(guān)部門會(huì)對(duì)預(yù)登記的購(gòu)房者進(jìn)行第一輪搖號(hào)，確定審核順序，“第一個(gè)預(yù)登記的購(gòu)買者和后一個(gè)預(yù)登記的購(gòu)買者機(jī)會(huì)一樣。

兩限房選房需要注意什么問(wèn)題？

1、早點(diǎn)去。不要人家通知幾點(diǎn)就幾點(diǎn)去，提前去可以了解一下選房的流程。

2、帶好紙和筆，提前把中意的房按順序記好，多選幾套，以免其他人已經(jīng)選走你中意的房源，而且兩限房選房時(shí)如果人多，會(huì)好幾個(gè)人一起進(jìn)去選，本來(lái)排在你后面的比你快，那么好房子也被別人搶走了。

3、提前檢查好需要帶的紙質(zhì)資料，比如各種證件、證明的復(fù)印件，戶口本、身份證等，帶些零錢，以免資料不全，需要復(fù)印。

4、如果房子已經(jīng)施工快要蓋好，好提前去看看，找好合適的樓層、注意采光問(wèn)題等。

5、接到選房通知書后，按通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)和材料，提前到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)。查看銷控表，哪些住房已經(jīng)被選走，在剩余的住房中進(jìn)行初步篩選。

6、開發(fā)商會(huì)核實(shí)家庭資格，并進(jìn)行分組，每組10個(gè)左右的家庭進(jìn)入選房區(qū)，約5-10分鐘選擇時(shí)間，選擇完成后與開發(fā)商簽訂意向協(xié)議，并可現(xiàn)在咨詢貸款事宜。

7、等待開發(fā)商通知，交首付及簽訂正式的預(yù)售合同即可。分為兩組，一組為優(yōu)先配售組，一組為普通組，每組內(nèi)的順序隨機(jī)生成。

以上就是“兩限房選房后可以換嗎？?jī)上薹窟x房需要注意什么問(wèn)題”的全部?jī)?nèi)容，如今成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降纳钯|(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過(guò)后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量就會(huì)大大改善。