一般來(lái)說(shuō),雖說(shuō)咱們平時(shí)說(shuō)的都是“租房”,但是實(shí)際上,租的卻并非只有房子本身,房子中還存在有各種設(shè)施設(shè)備,這也就是為什么咱們需要向房東支付一定的押金了!那么租房電器出現(xiàn)損壞的情況,這個(gè)責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)負(fù)?若是需要涉及到維修,這個(gè)維修費(fèi)用又應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付呢?其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中,類似租房電器損壞的情況不少,但是若要論誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé),咱們還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。下面,咱們就以真實(shí)案例來(lái)介紹一下吧!

 小黃是一位剛畢業(yè)的學(xué)生,因?yàn)檫x擇留在念大學(xué)的城市,沒(méi)有住房的他在畢業(yè)之后就成為了租房族,在網(wǎng)上找到了這個(gè)離自己工作單位的房子,租金不貴,一個(gè)月700元,和現(xiàn)在很多房東要求的一樣,這套房子也是押一付三,簽完合同交完錢(qián),小黃就住了進(jìn)來(lái)。

 房子的相關(guān)設(shè)施設(shè)備也是挺齊全的,對(duì)于一個(gè)人居住的小黃來(lái)說(shuō),確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的地方。但是剛剛?cè)胱?個(gè)月時(shí)間,家里人就以在家里找了一個(gè)不錯(cuò)的單位為由,要求小黃回家,迫于無(wú)奈的小黃只能找房東協(xié)商,希望可以退租。房東以租期不滿一年為由,要求收取小黃一半的押金,本來(lái)小黃一位這件事就這么過(guò)去了,沒(méi)想到,在驗(yàn)收房子的時(shí)候,房東又告知小黃熱水器壞了,要求小黃賠償。因?yàn)樾↑S入住的時(shí)候剛好是夏季,根本沒(méi)有使用過(guò)熱水器,也不知道熱水器是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn),于是,兩人在這個(gè)事情上發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),直到小黃搬出去,房東也沒(méi)有將押金退還給小黃。

 上述案例在網(wǎng)上也算是頗具代表性,而調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少網(wǎng)友都認(rèn)為,該責(zé)任應(yīng)該由房東來(lái)承擔(dān),因?yàn)榉孔映鲎鈺r(shí),這個(gè)熱水器就可能已經(jīng)壞了,而將壞的熱水器出租給房客,則是一種不道德,也是一種違反規(guī)定的行為。

 那么租房電器損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?類似上述案例的情況很多,這個(gè)責(zé)任又到底應(yīng)該如何來(lái)界定呢?關(guān)于租房電器損壞問(wèn)題,法律上沒(méi)有明文規(guī)定,而現(xiàn)實(shí)生活中,大多數(shù)房客和房東也只能采取自行協(xié)商的方式來(lái)解決,有經(jīng)驗(yàn)的律師建議說(shuō),雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過(guò)失造成的,由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。。

 租房電器損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?需要租房的朋友,為了防止出現(xiàn)類似的情況,在簽訂租房合同的時(shí)候,記得一定要在合同上約定清楚。