說(shuō)起來(lái)，房東與租戶還真是一對(duì)擁有者微妙關(guān)系的人。在很多人看來(lái)，兩人之間的關(guān)系僅僅依靠著一紙租賃合同維持著，但是實(shí)際上，兩者的關(guān)系確實(shí)千絲萬(wàn)縷的。例如安全方面，房東便要承擔(dān)極大的責(zé)任，不管是消防安全還是租戶的人身安全，似乎都因?yàn)檫@一紙租賃合同與房東扯上了關(guān)系。那么租戶死亡，房東是否有責(zé)任？

危險(xiǎn)是一個(gè)很奇妙的東西，它會(huì)一直潛伏在人們身邊，伺機(jī)向“運(yùn)氣不好”的人下手，但是誰(shuí)的運(yùn)氣不好呢？這還真是說(shuō)不準(zhǔn)的。現(xiàn)實(shí)生活中租房的情況大量存在，而租戶遭遇不幸的情況也是比比皆是。租戶在出租房中死亡，也需分為正常死亡和非正常死亡兩種情況。

租戶死亡，房東是否有責(zé)任？除了很多年輕人會(huì)租房之外，不少老年人也會(huì)租房，老年人的死亡則有一些是正常死亡或因救治無(wú)效而死亡，這樣的例子在現(xiàn)實(shí)生活中也算不少。江西某租戶，年約８５，無(wú)兒無(wú)女，一直都是由社區(qū)福利院代為照顧，房租也是靠老人的退休工資支付，福利院的工作人員定期會(huì)上老人家中問候。一天，老人卻突發(fā)心肌梗塞，暈倒在自家的客廳中，因家中無(wú)人，沒有得到及時(shí)救治，老人搶救無(wú)效身亡。這個(gè)案例中，老人便屬于是正常死亡的，而房東則沒有相關(guān)責(zé)任，也不需負(fù)擔(dān)任何賠償。

租戶死亡，房東是否有責(zé)任？除了正常死亡之外，年輕租戶在出租房中死亡的現(xiàn)象也不少見。主要有如下幾種情況：

１．房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。

２．租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。

３．還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒有及時(shí)修繕，造成租戶死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任。

租戶死亡，房東是否有責(zé)任？如今，法律針對(duì)相關(guān)的情況也有了比較完善的規(guī)定，要判定房東是否有責(zé)任，則需要根據(jù)實(shí)際情況而定。