租房時要交費用往往不止房租一項，水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等都是要考慮的問題。每年上千元甚至更高的暖氣費由誰交也經常成為租賃雙方糾紛的重點。關于租房子暖氣費由誰交的問題，租房者和出租者為避免以后的糾紛，應該在訂立合同時在合同條款中注明，以下是關于這一問題的案例及解答，希望為大家提供相應的幫助和參考。

租房子暖氣費誰交，合同中有約定按照約定辦

在租房時，很多人已經開始重視合同的效力，因此在簽訂合同時也會將涉及到租房的方方面面都寫進合同中。租房暖氣費由誰交也是租賃雙方十分重視的問題，在合同中也會有具體的條款說，這時只需要按照合同約定辦理就可以。一般情況下，房東會讓租客承擔暖氣費用，而相應的在租金上給予部分優(yōu)惠。當然也有房東支付暖氣費用的，只不過可能會在房租上將支付暖氣費的損失找回來。而在年底租房淡季，房東為了盡快將房屋出租，除了降低租金，還經常選擇免除租客暖氣費來吸引租客避免房屋閑置的損失。

沒有約定，按照誰消費誰受益的原則決定暖氣費誰交

劉小姐為了上班方便，租住了一套離公司近的房子，租金是1000一個月。今年冬季，在交暖氣費時和房東發(fā)生了糾紛，劉小姐認為，它租住的房子租金比同小區(qū)的房子每月要貴200元，那么自己交的租金中暖氣費用應該包含了暖氣費用。而房東認為，房租僅僅是租金，不包含暖氣費。雙方協(xié)商不成，后訴至法院。法院審理認為，劉小姐是房屋的使用者，是暖氣的實際受益人，暖氣費應該由劉小姐承擔。而關于租金貴的問題，法院認為當時交易時雙方達成協(xié)議，屬于自愿交易，不影響暖氣費用的承擔與否。

按照慣例，暖氣費一般都單獨計算。如果簽訂合同是忽略了暖氣費由誰交的問題，這時租賃雙方可以協(xié)商來解決。一般情況，按照誰消費誰受益的原則決定暖氣費由誰交。也就是說，租客是消費者和實際收益人，暖氣費用應該由租客來交。

總結：

每年的暖氣費用也有上千元，租房時一定考慮好相關事項。如果不使用暖氣，要和房東溝通好，報停暖氣服務。如果要使用暖氣，租房暖氣費由誰交好在訂立合同時寫明相應的條款，以免日后和房東發(fā)生矛盾。