現(xiàn)今房?jī)r(jià)高居不下，大多數(shù)人選擇租房節(jié)約生活成本，但租房并不比買(mǎi)房省心，甚至過(guò)程中常有糾紛，出現(xiàn)利益受到侵犯時(shí)，應(yīng)該怎樣租房維權(quán)呢？

一、租房維權(quán)之與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛

租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

二、租房維權(quán)之遇到黑中介

1.登陸網(wǎng)站javascript:;（全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）查一下該租房黑中介公司是否注冊(cè)，并記錄公司的法人、地址、稅號(hào)、機(jī)制、注冊(cè)地等信息。

2.登錄各城市的工商局網(wǎng)站，如北京市工商管理局網(wǎng)站javascript:;，進(jìn)行實(shí)名投訴與舉報(bào)租房黑中介公司，同時(shí)12315電話投訴。

3.如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委網(wǎng)站進(jìn)行投訴舉報(bào)，并同時(shí)撥打各城市住建委電話投訴舉報(bào)租房黑中介。

4.如果該租房黑中介公司沒(méi)有提供，可以登陸各城市地稅局網(wǎng)站舉報(bào)與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅，并撥打12366同步電話舉報(bào)。

5.向各城市市長(zhǎng)信箱投訴舉報(bào)租房黑中介。

6.向各地110報(bào)警，收集好關(guān)鍵證據(jù)，如租賃合同，電話錄音，看房錄像等等。

7.向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟，領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的起訴狀表格，按法院提供的模板進(jìn)行填寫(xiě)。寫(xiě)完提交后，法院受理后會(huì)要求交訴訟費(fèi)，不受理說(shuō)明起訴狀寫(xiě)得不對(duì)，得重寫(xiě)。再拿著繳費(fèi)給法院，如此就立案了，接下來(lái)只需要等候開(kāi)庭。

三、租房維權(quán)之房東

如果沒(méi)有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：

爭(zhēng)議解決方式：合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

四、租房維權(quán)之起訴注意事項(xiàng)

1.準(zhǔn)備完備的證據(jù)。諸如租賃合同，電話錄音，看房錄像等等。電話錄音時(shí)需要明確點(diǎn)明對(duì)方的身份、責(zé)任、雙方矛盾點(diǎn)和自己的需求，比如可以問(wèn)該租房黑中介：你是xxx中介的xxx么？對(duì)方會(huì)說(shuō)，是。

2.起訴的時(shí)候，一定查清楚要帶什么證件，可給當(dāng)?shù)胤ㄔ弘娫捵稍儭?br/>

3.開(kāi)庭在3個(gè)月以內(nèi)，判決是1個(gè)月，會(huì)限期什么時(shí)候還錢(qián)，沒(méi)有還給可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.強(qiáng)制執(zhí)行在判決下來(lái)后，兩年內(nèi)有效都可以申請(qǐng)。