房屋購(gòu)買契稅是指房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時(shí)，就當(dāng)事人所簽訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)征收的一種專門稅種，一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算？一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)在哪里交？

一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算？

經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)有契稅和交易手續(xù)費(fèi)以及印花稅等。經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)計(jì)算主要分為下面幾種情況：

1、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿五年的，不得超過(guò)原購(gòu)買價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：

①印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。

2、買方交納：

①契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元 X1.5%= 4500元;非普通住宅按照成交價(jià)的3%繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元X3% = 9000元;

②印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元X0.05%=250元;

③核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10%

一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)在哪里交？

1、一類經(jīng)濟(jì)適用房契稅應(yīng)交在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ㄣy行、或房管局指定契稅窗口交。

2、契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說(shuō)是出新政策了，沒(méi)有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打去房管局契稅科交就行了。

3、為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征房屋購(gòu)買契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。

4、房屋購(gòu)買契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋權(quán)證之前。

以上就是“一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算？一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)在哪里交”的全部?jī)?nèi)容，一類經(jīng)濟(jì)適用房管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>