風(fēng)風(fēng)雨雨數(shù)十年，只為迎來一個拆字。動遷是很多人盼望已久的事情，也是很多人擔(dān)心許久的事情。無論是盼望還是擔(dān)心，政府決定要做的事情，我們都是要絕對服從的。拆終歸要拆的，政府給的補(bǔ)償不會少的。那么，小產(chǎn)權(quán)房會被拆嗎?小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎?

一、小產(chǎn)權(quán)房會被拆嗎？

小產(chǎn)權(quán)房會被拆的，而且也會有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="為了城市新建的需要，將建設(shè)區(qū)內(nèi)原有建筑物和其他附著物拆除、遷移的工作。">拆遷部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。  

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

2、作價補(bǔ)償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價后；由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補(bǔ)償時，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合重新結(jié)算。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)算。

對于以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地的一般做法是，當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)合成新建筑安裝工程造價結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算。

綜上所述，本文主要是闡述了“小產(chǎn)權(quán)房會被拆嗎，以及小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎”的相關(guān)內(nèi)容。拆遷圓了好多人換房子的美夢，總之，拆遷是會給與我們許多的補(bǔ)償，總有一個是適合你的需求。