平改樓是指在城中村以及其它農村現有條件下，將若干個村莊進行統一拆遷，平房改樓房，以改善農民生產、生活條件，優化農村人居環境。平改樓有利于農村土地節約集約利用，有利于拉動內需，增強發展后勁，帶動農村經濟社會快速發展。那么平改樓能買嗎？買平改樓有什么風險？

平改樓能買嗎？

1、平改樓如果手續齊全，受法律保護是可以買的，但是好還是不要買，雖然現在是可以住，但是今后急需要錢的時候，出售是個麻煩的事，現在看是要少點錢，這并不劃算，還是買手續全部齊全的房子放心些。

2、長期以來，受種種因素影響，農村居住點存在兩低三多的現象，即建筑密度低、建筑樓層低、宅基占地多、零星村莊多、空殼村莊多，既浪費土地，又影響農村環境。

3、平改樓在改善農村生態條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社區概念，農民的生產以及農村的社會形態也將發生重大變化。同時還將保證土地調整的指標統籌使用到經濟和社會事業發展中來，為建設新農村提供強有力的資源儲備。

買平改樓有什么風險？

1、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復雜，有的屬于小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之后再出手會要交納更加高額的稅費，和手續并無太大關系，建議還是先了解清楚情況后再做定奪。

2、平改樓不僅僅是簡單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統工程，是對現有農村的一次革命性嘗試。需要充分做好平改樓的規劃設計、具體實施；營造各具特色的地域資源，建設現代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區性模式。

3、國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同房管局也不會給予備案。

4、要是購買了這種房子，將來國家要使用這塊地，因為你沒有取得該房產的物權，所以你是沒有發言權的，當然也就得不到任何補償。

以上就是“平改樓能買嗎以及買平改樓有什么風險”的全部內容，平改樓跟商品房肯定不一樣，平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復雜有的屬于小產權，如果是鄉鎮或者村子的證就是小產權房，如果是國家證就是大產權房。