結(jié)婚對人來說都是一件大事，離婚卻不是自己能控制的，對于現(xiàn)在大部分人來說，如果遇上離婚的情況，那么就會很麻煩，是對于房產(chǎn)的分割。自住商品房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？自住商品房離婚過戶給孩子要交多少稅？

自住商品房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？

1、自住商品房離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過戶方式收取的費(fèi)用也就不同。

2、首先要明確婚后房屋權(quán)；其次房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；過戶給直系親屬也是要付費(fèi)的。有兩種方式：一個(gè)是贈與，一個(gè)是交易過戶。贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

3、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用涉及到有營業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

4、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

5、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

自住商品房離婚過戶給孩子要交多少稅？

1、契稅；90平方米以下 購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納；

2、稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5％繳納；

3、土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)１％繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

7、房屋評估費(fèi)；按評估額0.5％繳納。

以上就是自住商品房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？自住商品房離婚過戶給孩子要交多少稅的全部內(nèi)容，離婚房產(chǎn)過戶的辦理必須在取得房產(chǎn)證的條件下才可以辦理，還未取得產(chǎn)權(quán)證的按揭房產(chǎn)，可以在獲得產(chǎn)權(quán)證之后才能辦理過戶手續(xù)。