結(jié)婚對(duì)人來(lái)說(shuō)都是一件大事，離婚卻不是自己能控制的，對(duì)于現(xiàn)在大部分人來(lái)說(shuō)，如果遇上離婚的情況，那么就會(huì)很麻煩，是對(duì)于房產(chǎn)的分割。自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子需要交稅嗎？自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子要交多少稅？

自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子需要交稅嗎？

1、自住商品房離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過(guò)戶(hù)方式收取的費(fèi)用也就不同。

2、首先要明確婚后房屋權(quán)；其次房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)給直系親屬也是要付費(fèi)的。有兩種方式：一個(gè)是贈(zèng)與，一個(gè)是交易過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈(zèng)與后未來(lái)再想賣(mài)房要交的稅會(huì)比較高；過(guò)戶(hù)交易需要繳納契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

3、以售賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶(hù)給自己的子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女手續(xù)

4、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女手續(xù)

5、以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女，繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。

自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子要交多少稅？

1、契稅；90平方米以下 購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納；

2、稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納；

3、土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)１％繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

7、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5％繳納。

以上就是自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子需要交稅嗎？自住商品房離婚過(guò)戶(hù)給孩子要交多少稅的全部?jī)?nèi)容，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理必須在取得房產(chǎn)證的條件下才可以辦理，還未取得產(chǎn)權(quán)證的按揭房產(chǎn)，可以在獲得產(chǎn)權(quán)證之后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。