有一種房屋被稱為回遷房，回遷房是多類房屋中的一種，回遷房與普通商品房性質有很大不同，很多人對回遷房很陌生，甚至是聽都沒聽過，所以對于回遷房的交易買賣都不太了解，但其實回遷房在二手房的交易中是常見的，那么回遷房可以買賣嗎，回遷房的質量怎么樣呢？
回遷房可以買賣嗎
１、回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。
２、回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房比商品房要，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
３、這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議，僅憑回遷協議是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。
４、回遷房買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的回遷房準予辦理過戶手續。如果存在無產權或者部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
回遷房質量怎么樣
回遷房的修建如果是同一個開發商，同一個施工隊，哪在建筑質量上不會有什么差別，但在房屋的戶型跟格局會有很大的差別，這事必然的，只要建筑商是有資質的就沒問題。
如果回遷房出現問題那也可以通過正規渠道維權，房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
以上就是關于回遷房是否可以買賣以及回遷房質量如何的介紹了，這里針對的是回遷房的介紹，但小編提醒購房者對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，能夠更好的維護您的合法權益。
