買房子其實是一件很值得開心的事情，而且也是一件讓我們自豪的事情。不過如果有些事情不注意好，買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情。

我們不僅要關注房子質量、口碑和價格等問題。還需要對房屋的性質進行了解，商品房和平房質量上有區別嗎？商品房和平房買哪種更合適？

商品房和平房質量上有區別嗎？

平房與商品房的質量上并沒有什么區別，平房具備了商品房的使用性質。

1、平房房產證需要確認下你的房產是不是國有土地，集體土地的話應該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，應該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關單位開具了，說明一下國有土地產權怎么來的，是購買，繼承，還是政府劃撥的即可。

2、一般房產證，土地證是分開的，如果沒有土地證，將來開發的時候，可能只給你補償房子的錢。所以過戶的時候一定要把房產證與土地證都要辦上。

3、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證是證明你擁有該房屋權的證明文書。

商品房和平房買哪種更合適？

至于買平房合適還是買商品房更合適，那就要根據你自己的要求和喜好來看了。

1、平房的住戶更接近自然；

2、居住心理方面，平房更容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

3、整體環境上，平房與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有；

4、結構上，平房自重較輕，利于地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便于發展。

5、商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

6、其價格由成本、稅費、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

7、從法律角度來分析，商品房包括按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

8、商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

以上就是“商品房和平房質量上有區別嗎？商品房和平房買哪種更合適”的全部內容，當前剛需購房者有一個特點，那就是購房的迫切性高，但是缺少購房經驗。在面對房地產市場各種廣告噱頭時很難做到全面考慮，所以一定要多方衡量，理性買房。