1、契稅：一般為房款的1.5%，根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，所以說小房子比大房子優(yōu)惠。
2、交易費：3元/平方米，房子越大，交易費就越高。
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當地房管部門確定。
4、房屋產權登記費：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。
5、個人所得稅：房產交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房產證滿五年且唯一住房可免除)。
1、影響剩余產權年限：二手房的房齡越大，房屋的產權剩余年限就越短，一般而言，普通住宅的產權年限為70年。如果你購買的是住宅性質的房子還稍微好一些，如果你購買的是商業(yè)性質的房子，原本產權年限就只有四五十年，再減去十幾二十年的房齡，可供使用的年限也就很短了。
2、影響貸款：銀行在審批二手房貸款的時候也是會看二手房的房齡的，一般來說，房齡越大，你的貸款年限就會越短，可獲得的貸款金額也會比較低。如果你選擇了房齡比較大的二手房，那就一定要做好貸款額度低、貸款年限短、還款壓力大，甚至是被銀行拒貸的準備。
3、影響房屋使用壽命：二手房大多數都是有人居住過的房子，居住的的這段時間里，勢必會對房子造成一些損耗。二手房的房齡越大的話，房屋的磨損程度就越嚴重，房屋剩余的壽命就越短，在居住一定年限后，可能就會變?yōu)槲７?，不再適合居住。
4、影響房屋維修費用：房子的房齡越大的話，房屋存在質量問題的可能性就越大，入住之后，這些問題會給購房者帶來很多的麻煩，這樣的房子肯定是要維修一下的。在進行房屋維修時，需要耗費一定的維修資金，通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
來源：購房網 2025-04-26
來源：購房網 2025-04-26
