在我國，經濟適用房已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造。那么，經濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，今天我們具體分析一下經濟適用房的契稅計算和以及關于契稅的具體辦理流程:

經濟適用房契稅怎么算？

１、各地政府在此規定的幅度內按照本地區的實際情況確定！經濟適用房是照顧城市居民的政策。具體契稅的適用稅率！

２、農村只有宅基地！契稅稅率為３％～５％農村是沒有經濟適用房的！沒有超面積一說。但只買賣交易過戶交納

３、過不過５年的經濟適用房，房主都可以按照市場價來賣，但主要的關于你交稅的問題，房主過５年出售該房屋，如果是按經濟適用房出售，以后你的房本性質還是屬于經濟適用房，需要交的費用是契稅、印花稅、綜合地價款（實際面積－審核面積）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商品房出售，以后你的房本性質就屬于商品房，需要交的費用是契稅、印花稅、土地出讓金（成交價＊１０％）。在購買經濟適用房需要先填寫申請經濟適用房審批表，這個表所批準的面積就是你的審核面積。

經濟適用房契稅繳納流程是什么？

１、首先去辦理部門：區縣地方稅務機關負責征收管理（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。納稅申報環節：申請辦理房地產權證前。

２、辦理地點：區縣稅務局駐房地產交易服務窗口（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。應提供資料：根據《上海市地方稅務局關于印發〈個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房（核對原件）。

３、委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復印件）及受托人的身份證明（原件及復印件）；個人身份證明：居民身份證；購買經濟適用住房合同（原件及復印件）；居民家庭住房信息書面查詢結果（原件，申請家庭唯一住房減按１％繳納契稅的提交）。

４、辦結時限：受理后當場辦結。申報人未按照規定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。對于不符合減免規定的，應向申報人說明原因。

現在通過閱讀以上知識，大家對于經濟適用房契稅怎么算和經濟適用房契稅繳納流程是什么應該有了一定的了解吧，其實每個地方的程序和政策都有所不同，大家還是要積極關注當地房管部門的新資訊。