開盤并不是指房子建好了。而是指樓盤達(dá)到了政府預(yù)售的條件,一般是指預(yù)售的樓棟主體結(jié)構(gòu)完成60%。也就是說樓房開盤只是代表著此樓盤可以開始出售，一般期房會比較多,要幾年以后才能交房。

另外，相關(guān)部門對于樓盤的交房時間是沒有硬性要求的，購房者在購房后開發(fā)商都會將交房時間備注在合同中，若是開發(fā)商未能按時交房，那么購房者就有權(quán)追求他的違約責(zé)任并要求賠償。

買房開盤要注意什么細(xì)節(jié)

第一、買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因?yàn)殚_盤的時候是優(yōu)惠最多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。

第二、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在最大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒有的話，就不劃算了。

第三、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是最佳的，因?yàn)樵谶x擇排號的時候，最好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。

第四、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

第五、五證齊全是一個關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。

第六、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。

第七、最后我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。