1、全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買(mǎi)房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

全款買(mǎi)房有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)對(duì)比按揭來(lái)說(shuō)，是比較明顯的。其一，它的總體支出會(huì)比較少，能夠省去很多手續(xù)費(fèi)和銀行利息，所以買(mǎi)一套房子，總體算下來(lái)，全款所要支出的金額要比貸款支付的金額更少，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)更劃算。

2、全款買(mǎi)房有一定的優(yōu)惠措施，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一次性付清房款的戶(hù)主一定的折扣優(yōu)惠，雖然折扣力度不大，但是根據(jù)房?jī)r(jià)總價(jià)算下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。

3、全款買(mǎi)房的流程會(huì)要更簡(jiǎn)單一些，因?yàn)橹苯优c開(kāi)發(fā)商簽合同即可，不需要去銀行辦理各種手續(xù)，也不需要去一些機(jī)關(guān)辦理證明等等，省去了很多繁瑣的步驟。

4、出手更容易，因?yàn)槿钯I(mǎi)下來(lái)的房子是不受銀行貸款的限制和約束的，所以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，而且還可以直接向銀行申請(qǐng)抵押。

按揭買(mǎi)房有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、按揭買(mǎi)房的優(yōu)劣勢(shì)基本就是與全款相對(duì)的，按揭買(mǎi)房，前期的投入會(huì)比較少，買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)也比較低。

2、可以充分利用有限的資金，可以將手頭上的活動(dòng)資金進(jìn)行投資，經(jīng)營(yíng)其它的項(xiàng)目，以投資所帶來(lái)的盈利來(lái)償還房貸，這樣就使得自己的資金更靈活。

買(mǎi)房辦理按揭流程

1、提交按揭貸款申請(qǐng)。

很多項(xiàng)目的售樓處都會(huì)有合作的銀行在現(xiàn)場(chǎng)，這樣的話(huà)，就可以很方便的我們直接咨詢(xún)貸款相關(guān)規(guī)定及所需要的資料，然后提交資料等待銀行審核即可。

2、銀行審查結(jié)果。

在通過(guò)銀行《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查后，然后才能與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房者在提交相關(guān)申請(qǐng)之后，銀行便會(huì)對(duì)購(gòu)房者征信情況、還款能力等進(jìn)行審核，如果不合格，將會(huì)被銀行拒貸。

3、簽訂購(gòu)房合同。

在通過(guò)銀行審核之后，銀行便會(huì)向購(gòu)房者發(fā)放貸款通知書(shū)。此時(shí)，購(gòu)房者便可以放心繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。

4、簽訂房屋按揭合同。

在簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需要帶上購(gòu)房合同、繳納首付證明、相關(guān)材料與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

5、相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。

帶上《房屋按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。