開發(fā)商為了能夠?qū)⒎孔淤u出去，可謂是花樣百出，那些天花亂墜的承諾，那些誘惑十足的廣告，一不小心就讓你卸下后的防備，自愿將錢包掏空?？墒?，就算為了不讓自己花錢買后悔，你也必須要多加防范，注意好開發(fā)商常使用的以下幾種手段。

1、 距離近

“距離站只需步行五分鐘”、“距離商場(chǎng)只要十分鐘的步行時(shí)間”等，這樣的話你是不是聽很多開發(fā)商都講過？然而這些話聽起來雖然美好，但實(shí)際上并沒有幾句是真的。

開發(fā)商在給你報(bào)地理位置的時(shí)候，通常不是將路程花費(fèi)的時(shí)間少報(bào)，就是跟你講的直線距離，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例，不符合實(shí)際情況，所以如果真的想知道距離的遠(yuǎn)近，還是自己親自走走看才知道。

2、“”

一說到“”，很多人往往會(huì)覺得這是天上掉下來的餡餅，殊不知這其實(shí)是一個(gè)巨大的陷阱。當(dāng)你去買房時(shí)，售樓人員表示可以幫你辦理“”服務(wù)，然后讓你支付少數(shù)的資金作為定金，再與你簽訂一系列的協(xié)議，然后你就可以拿下自己心儀的房子了。

表面看起來這是一筆十分劃算的買賣，但其實(shí)你只不過是辦理了首付款分期，借貸的對(duì)象從銀行變成了開發(fā)商，而且你還需要支付大筆的利息，后算起來你可能會(huì)多花了數(shù)萬元。

3、配套好

在大多數(shù)的情況下，當(dāng)你去買房的時(shí)候，房子一般都還未建成，而周邊的配套也都還在規(guī)劃中，有關(guān)配套的信息往往都來自開發(fā)商的承諾或者是樓盤的廣告，比如“周邊會(huì)有大型商場(chǎng)”、“綠化面積達(dá)到80%”等等。

可是，等到真正交房的時(shí)候，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂的“綠化面積達(dá)到80%”只不過是把是綠色的面積都算了進(jìn)去，而“大型商場(chǎng)”也只不過就是一個(gè)沒有多少家店鋪的兩層樓而已。

4、樣板間

開發(fā)商很少會(huì)帶買房的人去看現(xiàn)房，一般都是樣板房，而樣板房的華麗裝修就很容易讓人產(chǎn)生購買欲望，一時(shí)間將樣板房背后的秘密全都拋卻腦后。

樣板房背后有著很多的秘密，比如房屋面積通常會(huì)被加寬，家具往往也是縮小版的，綠化也可能被隨意放大等等，總之就是怎么看著更加舒適就會(huì)怎樣裝修和布置。一旦有人來看房，立馬就會(huì)產(chǎn)生“自己入住后也會(huì)是這樣”的錯(cuò)覺，但是真正買下之后才發(fā)現(xiàn)根本不是這回事。

總之，開發(fā)商為了能賣房，總是會(huì)使出各種手段來“打動(dòng)”你，你要做的就是小心小心再小心。