房子過戶手續費整體大概需2萬元左右，以買賣房子過戶為例，過戶費用有買房人需要繳納的，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，而需要賣房人繳納的費用有交易費、營業稅即個人所得稅。房子過戶費用詳情如下：
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米;
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的);
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年的可以免除)。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
1、若為單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復印件。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
