農(nóng)村宅基地證丟了是可以補(bǔ)辦的,可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。首先需要登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議;10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料;申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
宅基地證,通稱宅基證。是我國(guó)在農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請(qǐng)建房用地,經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
1、交換宅基地使用權(quán)。交換宅基地使用權(quán),在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征,將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換,雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。
2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,由他人支付價(jià)款的法律行為。
3、租賃宅基地使用權(quán)。租賃宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以租賃方式提供給他人使用,由承租人支付租金的法律行為。
4、股方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。以入股的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息的行為。
5、贈(zèng)與。贈(zèng)與是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人,他人無(wú)償取得宅基地使用權(quán)的法律行為。
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