大多通過中介公司租房的，都需要支付中介服務(wù)費(fèi)，因?yàn)樵撡M(fèi)用沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，所以通常是以首月租金為本次服務(wù)的費(fèi)用，且由租賃雙方共同來承擔(dān);雖然委托中介需要支付中介費(fèi)，但房源信息會(huì)更可靠，同時(shí)租房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多，所以委托中介是比較安全的租房方式。
1、查看房東房產(chǎn)證和身份證。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在租房子的時(shí)候，要讓房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。另外，還需要房東的身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時(shí)我們就能提供對(duì)方的詳細(xì)身份信息了。
2、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)在尋找新的房客，雙方都需要有個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以要在合同中約定一個(gè)期限。
3、在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
4、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。在合同中要約定好交付房租的具體時(shí)間。
房屋租賃合同中應(yīng)該體現(xiàn)的條款包括：當(dāng)事人姓名或名稱及住所、標(biāo)的物(即租賃的房屋)、租賃的用途、租賃期限、租金數(shù)額及交付方法、修繕責(zé)任、變更與解除合同的條件、轉(zhuǎn)租的約定及違約責(zé)任等。
1、房屋的質(zhì)量，如內(nèi)部構(gòu)造、相應(yīng)配套設(shè)施;數(shù)量，如房屋面積、間數(shù)。
2、租賃期限;轉(zhuǎn)租協(xié)議也可事先約定。
3、房租和水電煤氣費(fèi)用的支付額度、方式和時(shí)間等。
4、電話、寬帶是否需停機(jī)。
5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，更改處須雙方簽名確認(rèn)。
