商品房預售合同編號在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

房屋預售合同的編號一般都是在合同第一頁的右上角，但是咱們要注意房屋預售合同只是你和開發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號及貸款合同編號的。

商品房預售合同的內(nèi)容包括哪些

1、主體：即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者，應寫明雙方的名稱地址等。

2、預售的商品房的基本情況：預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積：預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款：即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限：逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質(zhì)：是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責任：包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。

8、房產(chǎn)權(quán)屬登記義務。物業(yè)管理條款。房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。其他條款或當事人約定的條款。