購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。過(guò)去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購(gòu)房合同后拿合同文本到房產(chǎn)局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性。

現(xiàn)在先在網(wǎng)上提交購(gòu)房合同，房產(chǎn)局網(wǎng)上系統(tǒng)同步登記你的購(gòu)房信息。打印出合同后你再簽字。對(duì)購(gòu)房者更有保障。

網(wǎng)簽的類(lèi)型有哪些?

房屋買(mǎi)賣(mài)交易根據(jù)交易房屋狀態(tài)的不同，可以分為增量(新房)商品房網(wǎng)簽和存量房(二手房)網(wǎng)簽。

增量商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建的商品房;存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

買(mǎi)房網(wǎng)簽的作用是什么?

1、網(wǎng)簽具有公示和證明作用。

無(wú)論是新增商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽還是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)絡(luò)備案，其本質(zhì)上都是一種通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的行政備案。網(wǎng)簽雖然不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能，但會(huì)起到交易的公示和證明作用，在現(xiàn)有的技術(shù)條件下，房屋交易網(wǎng)簽完成時(shí)，即已同時(shí)完成了房屋交易的備案手續(xù)。

2、網(wǎng)簽可以防范“一房二賣(mài)”。

辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房屋在前次網(wǎng)簽沒(méi)有解除之前，不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后，如果賣(mài)房人再把房子賣(mài)給其他人，在撤銷(xiāo)前一次網(wǎng)簽之前，房產(chǎn)交易中心是不允許辦理第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣(mài)。

3、網(wǎng)簽可以維護(hù)交易安全。

網(wǎng)簽有利于政府對(duì)房產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，增加交易透明度，維護(hù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易安全。房屋交易網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)將會(huì)實(shí)時(shí)同步給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，房產(chǎn)交易管理和不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)互通，可以有效防止對(duì)網(wǎng)簽的房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)移登記。