1、納稅人領(lǐng)取并填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。
2、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。
3、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。
屬減免稅的，轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報主管契稅征收機關(guān)，由主管契稅征收機關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。
1、回遷房無房產(chǎn)證：
購買回遷房時，若賣方只有回遷協(xié)議，這種是沒有房產(chǎn)證，所以說你在做二手房交易的時候也是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，要知道這種此協(xié)議它也是沒有得到房管局的認(rèn)可。
2、購買回遷房時付款有風(fēng)險：
許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，有一些還會收80%～90%的樓款，這樣做的目的就是作為客人購買該套房子的保證，省下的錢就是在真正過戶交易后再付清。
3、注意回遷房的產(chǎn)權(quán)問題和回遷房的相關(guān)細(xì)節(jié)：
部分回遷房取得真正的房產(chǎn)證時，有一些可能是在面積上差異導(dǎo)致要補錢，就是因為各種各樣的原因，這樣導(dǎo)致回遷房要比商品房便宜。
孝感雅園孝感 停車場數(shù)非機動車停車位 1038個 機動車停車位 768個
來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
