回購(gòu)房是可以用公積金貸款的。但是在申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買政府回購(gòu)房時(shí)，不僅需要滿足公積金貸款條件。其中回購(gòu)房指的是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

回購(gòu)房公積金貸款條件有哪些

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。

5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。

6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

回購(gòu)房公積金貸款流程

1、借款申請(qǐng)人咨詢，借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料，初審與評(píng)估。

2、持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。

3、對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。

4、貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)。

5、按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至住房公積金管理指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。