賣二手房可以掛多家中介賣，同時也可以出售者本人賣，只要和中介公司簽訂一般委托協議即可。但是，如果房子已經出售，出售者有義務通知所聯系過的所有中介公司，不要讓他們繼續忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后出售者本人也不能賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊。
1、買賣前的產權審核擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、交定金與簽合同看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
3、需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素全部考慮到，并將額外增加的面積排除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。對于合同中的一些細節問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
1、賣方需提供的材料：
產權人身份證;戶口本;房屋所有權證;原購房發票(復印件)、原購房合同;共有產權人聲明;結婚證復印件;產權人印章 ;土地使用權證;已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續;買賣合同。
2、買方需提供的材料：
買方本人身份證件;戶口本;本人印章;外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單;買賣合同;如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
