一般許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

房產(chǎn)中介的職責

1、房屋銷售背景調(diào)查：二手房中介公司向購房者提供的二手房房源必須要是真實可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對二手房的銷售背景仔細調(diào)查一番。在這之前，中介公司需要對房產(chǎn)進行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查房屋有無抵押、有無權(quán)利限制、核實權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、提供交易服務(wù)：房產(chǎn)中介公司除了向購房者提供房源信息之外，如果購房者確定要購買該房子的話，房產(chǎn)中介公司還會提供交易相關(guān)的服務(wù)。二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

3、市場行情判斷：有人說判斷購房時機可以看當前房產(chǎn)中介公司的動態(tài)，這就說明了一點，中介公司對于目前的房地產(chǎn)交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

找中介買房注意事項

1、隱瞞事實：

一般來說，如果購房者需要購買二手房，那么購房者對于二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為二手房已住過許多人了，所以此類的房子必然會存在許多問題，比如房屋質(zhì)量問題，但是為了盡快賣掉房子，更為了賣個好價錢，有些房產(chǎn)中介并不會主動給購房者說房子所存在的問題，比如房子可能是兇宅。因此一旦購房者在毫不知情的情況下購買了房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、多次收費：

購房者如果需要中介幫忙購買房屋，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。