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房產證的顏色分別代表什么意思

房產證的顏色有紅和綠兩種顏色。

1、綠色的房產證是“使用權證”,我們稱小產權房或集資房,你只有對該房屋的使用權,沒有交易權,也不能做為財產處理。

2、紅色的房產證是“房屋所有權證”,也就是商品房,是你的私產,你可以自主處理。

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房產證的真假辨別方法

1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。

3、看注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。


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